Werken bij LianderMijn Liander
Thuis en kleinzakelijk/Regio/Grondeigenaren
Regio

Informatie over afspraken op uw perceel

Het kan voorkomen dat we (een deel van) uw perceel nodig hebben voor het aanleggen van een stroomkabel of het plaatsen van een elektriciteitshuisje.

Voordat we werkzaamheden uitvoeren, maken we hierover duidelijke afspraken met u. Welke afspraken dat zijn, hangt af van uw situatie en de overeenkomst die daarbij hoort. 

U leest meer over de soorten overeenkomsten, hoe het proces verloopt en wat u kunt verwachten. 

Waarom is dit nodig?

Wij leggen kabels en plaatsen elektriciteitshuisjes bij voorkeur in of op openbare grond. Dat is echter niet altijd mogelijk. Daar waar dat niet mogelijk is, gaan wij in gesprek met perceeleigenaren voor samenwerking. In dat geval maken we vooraf duidelijke afspraken met de eigenaar en/of gebruiker van het perceel. Deze afspraken leggen we ook juridisch vast. 

Met welke overeenkomst krijg ik te maken?

Welke overeenkomst nodig is, hangt af van de werkzaamheden op uw perceel. Tijdens het eerste gesprek leggen wij uit welke overeenkomst in uw situatie van toepassing is en wat dit concreet voor u betekent.

SituatieOvereenkomst
Er wordt een kabel in uw perceel aangelegdZakelijk Recht Overeenkomst 
(recht van opstal)
Er komt een elektriciteitshuisje op uw perceelKoopovereenkomst
U gebruikt de grond, maar bent geen eigenaar (bijvoorbeeld pacht of huur)Gebruikersovereenkomst

Zakelijk Recht Overeenkomst (ZRO)

Bij de aanleg van kabels in particuliere grond sluiten we een Zakelijk Recht Overeenkomst (ZRO) af. Hiermee krijgt Liander het recht om de kabel aan te leggen, te onderhouden, te vervangen en te verwijderen. U blijft eigenaar van de grond. Dit heet officieel een overeenkomst tot vestiging van een recht van opstal. U kunt uw perceel meestal gewoon blijven gebruiken. Wel gelden er beperkingen, bijvoorbeeld voor:

  • diep graven; 
  • bouwen; 
  • bomen planten boven de kabel. 

De afspraken die voor uw situatie gelden, leggen we vast in de overeenkomst. De overeenkomst wordt vastgelegd bij de notaris en ingeschreven in het Kadaster. Daardoor blijft deze ook gelden als het perceel later wordt verkocht. 

Koopovereenkomst

Bij het plaatsen van een elektriciteitshuisje op uw perceel is een koopovereenkomst nodig. In dit geval kopen wij het stuk grond waarop het huisje komt te staan.

In de koopovereenkomst leggen we onder andere vast:

  • welk stuk grond wordt verkocht; 
  • welke vergoeding u ontvangt; 
  • welke afspraken gelden voor het gebruik van de grond. 

Na de overdracht wordt Liander eigenaar van dit deel van het perceel.

Gebruikersovereenkomst

Niet altijd is de eigenaar degene die het perceel gebruikt. Bijvoorbeeld wanneer de grond wordt gepacht of gehuurd. In dat geval sluiten wij ook een gebruikersovereenkomst met de gebruiker van het perceel. Hierin leggen we afspraken vast over de rechten en plichten van de gebruiker en zorgvuldig het gebruik van de grond tijdens de werkzaamheden.

Goed om te weten

Kabels en elektriciteitshuisjes hebben weinig onderhoud nodig. Onderhoud of een storing kan aanleiding zijn om werkzaamheden uit te voeren. Daarom moeten wij onze voorzieningen altijd veilig kunnen bereiken.

Verloop van het proces

1
Dit doen wij

Maken van het ontwerp

We onderzoeken technisch en logistiek gezien waar de kabel en/of het elektriciteitshuisje het best geplaatst kan worden.

Eerste contact

Een omgevingsmanager vanuit Liander of één van onze partners neemt contact met u op.

Toestemming voor onderzoek

Om te bepalen of het ontwerp op uw perceel uitvoerbaar is, voeren we vooraf onderzoek uit.

Dit doen wij

Onderzoeken

Om het werk goed voor te bereiden voeren we, waar nodig, verschillende onderzoeken uit die ons helpen om veilig te werken en verrassingen tijdens de uitvoering te voorkomen.

Afspraken vastleggen

Nadat we de ligging van de kabel of de locatie van het elektriciteitshuisje met u hebben besproken, neemt een rentmeester contact met u op.

Officiële vastlegging

De grondeigenaar ondertekent de overeenkomst in het bijzijn van Liander.

Dit doen wij

Voorbereiding uitvoering

Voordat de werkzaamheden starten neemt de uitvoerder of omgevingsmanager opnieuw contact met u op. Samen maken we praktische afspraken.

Dit doen wij

Uitvoering

Tijdens de werkzaamheden proberen we de hinder zo klein mogelijk te houden.

Wat is een werkstrook?

Voor onze werkzaamheden hebben we tijdelijk extra ruimte nodig. Dit noemen we een werkstrook. Deze werkstrook gebruiken we voor machines, materialen en een veilige uitvoering van het werk. Denk aan:

  • graafmachines; 
  • materialen; 
  • het graven van de sleuf; 
  • booropstellingen;
  • afzettingen om veilig te kunnen werken. 

Na afloop herstellen we de werkstrook volgens de gemaakte afspraken.

Hoe werkt de vergoeding?

Als Liander afspraken maakt over het gebruik of de aankoop van (een deel van) uw perceel, hoort daar in de meeste gevallen een vergoeding bij. De hoogte van de vergoeding hangt af van de overeenkomst en uw persoonlijke situatie. Daarbij kijken we bijvoorbeeld naar:

  • de werkzaamheden op uw perceel; 
  • de ruimte die nodig is voor de werkzaamheden of de kabel; 
  • eventuele schade of beperkingen. 

De rentmeester bespreekt de vergoeding tijdens het persoonlijke gesprek. Hierin leggen we uit hoe de vergoeding is opgebouwd en welke afspraken voor uw situatie gelden.
Landelijke afspraken binnen Netbeheer Nederland bepalen de hoogte van de vergoeding. De betaling verloopt via de notaris nadat de akte is gepasseerd.

Met wie krijgt u te maken?

Tijdens het proces kunt u verschillende contactpersonen ontmoeten, zoals:

  • Omgevingsmanager Liander of partner
    Uw eerste aanspreekpunt. Bespreekt het ontwerp en houdt contact tijdens de voorbereiding.
  • Rentmeester
    Bespreekt de overeenkomst, de benodigde ruimte, de vergoeding en de juridische vastlegging.
  • Grond & Recht
    Verzorgt de overeenkomst en de administratieve afhandeling.
  • Notaris
    Legt de overeenkomst officieel vast.
  • Uitvoerder
    Maakt vóór de werkzaamheden praktische afspraken over de uitvoering.

Wat gebeurt er na de werkzaamheden?

Na afloop herstellen we het terrein zoveel mogelijk in de oorspronkelijke staat. Samen controleren we of de gemaakte afspraken zijn nagekomen.

Wat als we er samen niet uitkomen?

We proberen altijd eerst samen tot een oplossing te komen. Lukt dat niet, dan zijn wij in sommige situaties genoodzaakt om een wettelijke gedoogplichtprocedure starten. Hierover informeren wij u altijd vooraf.

Meer weten?