Uw woning splitsen

Wat is woningsplitsen?

Wilt u uw woning opdelen in meerdere zelfstandige wooneenheden? Bij een woningsplitsing verandert één woning in twee of meer aparte woningen die u kunt verkopen.

Belangrijk: elke nieuwe woning moet als zelfstandige woning worden geregistreerd bij het Kadaster. Dit is een voorwaarde om nieuwe stroom- en/of gasaansluiting aan te vragen. 

Wat moet u regelen?

Voor het splitsen van een woning heeft u meestal het volgende nodig:

• Een splitsingsvergunning
  Deze vraagt u aan bij uw gemeente. Hiervoor is vaak een technisch keuringsrapport van de stroom- en gasinstallatie nodig. Dit rapport kunt u aanvragen via echteinstallateur.nl.
• Een omgevingsvergunning voor de verbouwing
  Ook deze vergunning vraagt u aan bij uw gemeente.
• Registratie bij het kadaster 
  In veel gevallen moet de nieuwe woning als apart adres worden geregistreerd in het kadaster. 
• Een nieuwe stroom- en/of gasaansluiting
  Elke zelfstandige woning heeft een eigen stroom- en/of gasaansluiting nodig. Vraag deze op tijd aan via www.mijnaansluiting.nl. Is de woning na 2018 gebouwd? Dan mag alleen in uitzonderingsgevallen een nieuwe gasaansluiting aangelegd worden. Let op! Door drukte op het stroomnet en het landelijke tekort aan technisch personeel kan het langer duren voordat de aansluiting wordt gerealiseerd. Ga naar de pagina over langere doorlooptijden voor meer informatie en een indicatie van de doorlooptijden per regio.  

Zo vraagt u de juiste aansluiting aan

1. Verzamel alle benodigde gegevens: Denk aan: adresgegevens, type aansluiting en de benodigde capaciteit, plattegronden en situatieschetsen van oude en nieuwe situatie en de splitsingsvergunning van de gemeente.
2. Ga naar www.mijnaansluiting.nl: Maak een account aan of log in.
3. Start een nieuwe aanvraag: Kies bij ‘elektriciteit’ en ‘gas’ voor de optie nieuwe permanente aansluiting aanvragen.
4. Lever de vereiste documenten aan: Denk aan: de omgevingsvergunning, de splitsingsvergunning, plattegronden en situatieschetsen.
5. U ontvangt een opdrachtbevestiging en offerte: Na het indienen van uw aanvraag bij www.mijnaansluiting.nl, ontvangt u van ons een opdrachtbevestiging en offerte. 
6. Plan een afspraak in voor de werkzaamheden: Zodra het in de planning past wordt er een afspraak ingepland voor het uitvoeren van de werkzaamheden. Duurt het langer voordat wij uw aanvraag kunnen uitvoeren? Dan informeren wij u hierover.
7. De monteur voert de werkzaamheden uit: De monteur komt de nieuwe aansluiting realiseren. Zorg dat de meterkast en de ruimte hieromheen toegankelijk is, zodat de monteur veilig kan werken.
8. U ontvangt de EAN-code(s) voor de nieuwe aansluitingen: Hiermee kunt u een energiecontract afsluiten met uw energieleverancier.

Belangrijke aandachtspunten

• Vraag op tijd de nieuwe aansluiting aan
  Door de drukte op het stroomnet en een tekort aan technisch personeel kan een aanvraag forse vertraging oplopen. Houd hier ook zoveel mogelijk rekening mee in uw planning. Wilt u inzicht in de situatie op het stroomnet in uw wijk? Ga dan naar onze stroomnetchecker en vul uw postcode en huisnummer in. U krijgt dan een indicatie van de drukte op het stroomnet in uw wijk.
• Voor een nieuwe gasaansluiting is toestemming van de gemeente nodig
  Zorg dat u dit kunt aantonen.
• Per woning of pand mag maximaal 1 stroom- en gasaansluiting aanwezig zijn 
  Bij het splitsen moet de nieuwe woning vaak ook officieel als apart WOZ-object worden geregistreerd.